今年以来，楼市火爆、“高烧”的消息随处可见，“抢房”大战陆续在一线城市展开。上周，北京、上海等城市纷纷出台新政给楼市降温，然而楼市“大火”却依然烧至长沙，上周（2016.03.27-2016.04.02）长沙市内六区新建商品房网签破5000套，创下了历史以来单周成交量新纪录。
“本想近几个月抽空多走走看看，反正现在也不着急买房，可这几天越来越多的人提醒我，说现在不买当心房价涨上去。”刚刚过去的清明假期，长沙市民曹先生走访多个楼盘，售楼员拿出的近期成交数据和表格上被新纸条替换掉的前期房价，无一不在提醒他，开发商的苦日子快过去了，说不定房价要涨了。
4月1日晚7点半，中建梅溪湖中心二期梅澜汇开盘，共推出175套房源。仅在一个钟头之内，所有房源全部售罄，劲销1.5亿元。“当天会所内至少涌入了近千人。”其开盘火爆程度令到场的业内人士也不禁感叹，这种盛况在长沙已多年未见。
数据为证。长沙房产研究中心新给出的数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签5629套，56.60万平方米，套数环比上涨13.35%。住宅网签均价为6222元/平方米。
“总体上看，今年3月份的市场交易创下了历史之，至少突破了200万方，用异常火爆形容也不为过。”湖南中原资源中心总经理陈世霞分析，长沙楼市成交火爆，或许和一线城市房价上涨后购房者恐慌性购房情绪上升有关。二线城市购房政策要比一线城市宽松，而且房屋均价也明显低于一线城市，所以购房者会积极认购、加速成交，这使得同比增长态势较为明显。
“长沙楼市经过2015年的回暖复苏，2016年开年以来便保持火热状态。”长沙新峰地产研究院院长朱熙表示，根据一季度的各方面成交情况来看，长沙楼市发展火热，预计“银四”的成交量将在170万方左右，增速保持在20%左右。
分区来看，上周除岳麓区外，内六区各区住宅成交套数均环比上涨，其中，岳麓区成交量夺冠，一周网签1319套。雨花区紧随其后，成交1141套，第三名为望城区，成交899套；价格方面，上周雨花区、岳麓区、望城区新房住宅环比上涨，其他三区均有所下跌。其中，岳麓区住宅成交均价为7120元/平米居各区首位。
此外，从各项目网签套数来看，雨花区长沙奥林匹克花园、芙蓉区东业上城·嘉苑、望城区润和星城·润和长郡分别位列内六区新建商品房网签套数前三甲。
二手房方面，上周长沙内六区二手房成交环比连续七周上涨，近期的利好政策有利于降低购房者的购买门槛，减少交易成本，促进二手房市场的成交，火爆的态势预计仍将持续。
依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙市内六区二手房成交996套，10.71万平方米，其中住宅成交934套，10.21万平方米。
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